Estimation théorique
Allee des 6 Moulins,17320 Marennes Hiers Brouage (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allee des 6 Moulins,17320-Marennes Hiers Brouage indique un avis de valeur compris entre 264.000€ et 298.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.640€ et 2.980€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 264.000€ et 298.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.739€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.739€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Hiers-Brouage (17189) est de 7,87€, soit un loyer théorique mensuel de 787€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 10,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 1.044€ avec un indice de confiance de 6.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-03 | 5 | ALL DES SIX MOULINS | 5 | 117 | 1474 | 261800€ | 2238€ |
2021-05-03 | 9000 | ALL DES SIX MOULINS | 5 | 110 | 329 | 369925€ | 3363€ |
2022-02-11 | 2 | ALL DES SIX MOULINS | 2 | 90 | 999 | 276000€ | 3067€ |
2021-11-29 | 7 | ALL DES SIX MOULINS | 5 | 106 | 500 | 250000€ | 2358€ |
2019-09-19 | 11 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 1 | 86 | 486 | 176600€ | 2053€ |
2019-08-29 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 146 | 901 | 280000€ | 1918€ |
2022-08-08 | 13 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 146 | 870 | 423350€ | 2900€ |
2023-02-23 | 15 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 105 | 1167 | 211000€ | 2010€ |
2021-09-13 | 13 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 81 | 511 | 70000€ | 864€ |
2020-06-04 | 4 | RUE GASTON SELLIER | 4 | 90 | 893 | 420000€ | 4667€ |
2021-08-12 | 7 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 85 | 494 | 240000€ | 2824€ |
2020-10-06 | 10 | RUE DU FOUR BANAL | 3 | 90 | 10 | 180000€ | 2000€ |
2021-02-24 | 7 | RUE DES SIX MOULINS | 3 | 64 | 575 | 179000€ | 2797€ |
2020-10-27 | 16 | RUE GASTON SELLIER | 5 | 131 | 480 | 350000€ | 2672€ |
2021-11-25 | 7 | RUE DE GEAC | 4 | 100 | 1097 | 310000€ | 3100€ |
2021-03-18 | 8 | RUE DES SIX MOULINS | 6 | 101 | 0 | 194000€ | 1921€ |
2023-04-14 | 168 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 36 | 78 | 125000€ | 3472€ |
2020-12-11 | 2 | IMP DU CASINO DES CHAMPS | 4 | 66 | 215 | 91600€ | 1388€ |
2023-06-23 | 2 | IMP DU CASINO DES CHAMPS | 4 | 66 | 215 | 163000€ | 2470€ |
2021-07-02 | 28 | RUE DES SIX MOULINS | 4 | 102 | 850 | 243683€ | 2389€ |
2020-07-07 | 4 | RUE DES CHAMPS | 3 | 82 | 408 | 180000€ | 2195€ |
2021-07-19 | 171 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 115 | 550 | 200000€ | 1739€ |
2019-08-09 | 169 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 73 | 215 | 110000€ | 1507€ |
2021-10-28 | 1 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 81 | 417 | 234400€ | 2894€ |
2021-06-01 | 15 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 81 | 429 | 242500€ | 2994€ |
2021-03-02 | 26 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 81 | 307 | 223000€ | 2753€ |
2019-12-13 | 34 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 104 | 433 | 196800€ | 1892€ |
2023-02-28 | 34 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 104 | 433 | 273000€ | 2625€ |
2021-05-28 | 8 | RUE DU TREUIL DES PREVOTS | 3 | 75 | 740 | 168000€ | 2240€ |
2021-02-25 | 11 | ALL DES AIGRETTES | 3 | 60 | 202 | 158050€ | 2634€ |
2021-05-25 | 12 | RUE DES CITRES | 6 | 169 | 785 | 441530€ | 2613€ |
2023-06-15 | 10 | RUE DES CHAMPS | 2 | 73 | 358 | 200000€ | 2740€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DU TREUIL DES PREVOTS | 4 | 56 | 1080 | 220000€ | 3929€ |
2021-01-29 | 7 | RUE HENRI SAVIGNY | 5 | 120 | 385 | 254020€ | 2117€ |
2021-12-15 | 3 | RUE DE LA GATAUDIERE | 4 | 87 | 898 | 261950€ | 3011€ |
2019-09-09 | 23 | RUE DES CITRES | 5 | 144 | 1000 | 300000€ | 2083€ |
2021-04-02 | 7 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 5 | 115 | 865 | 192000€ | 1670€ |
2020-05-13 | 17 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 6 | 170 | 927 | 460000€ | 2706€ |
2019-09-13 | 2 | RUE ALSACE LORRAINE | 3 | 54 | 60 | 68000€ | 1259€ |
2021-10-15 | 7 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 98 | 400 | 313000€ | 3194€ |
2020-09-22 | 27 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 65 | 373 | 205000€ | 3154€ |
2021-11-15 | 3 | RUE DES COURLIS | 3 | 80 | 388 | 236300€ | 2954€ |
2021-12-21 | 9 | RUE DU TREUIL DES PREVOTS | 6 | 172 | 1266 | 337900€ | 1965€ |
2022-08-29 | 145 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 9 | 241 | 743 | 350000€ | 1452€ |
2021-10-15 | 29 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 80 | 409 | 179900€ | 2249€ |
2020-11-30 | 8 | ALL DES AIGRETTES | 5 | 118 | 478 | 271900€ | 2304€ |
2019-10-01 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 179 | 70000€ | 864€ |
2023-01-20 | 15 | RUE JEAN JAURES | 3 | 81 | 179 | 190000€ | 2346€ |
2022-12-21 | 16 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 1 | 30 | 48 | 50000€ | 1667€ |
2019-11-22 | 34 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 105 | 791 | 160000€ | 1524€ |
2023-04-03 | 152 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 200 | 490 | 345000€ | 1725€ |
2020-05-13 | 10 | RUE DES CITRES | 3 | 120 | 1214 | 221100€ | 1843€ |
2020-01-16 | 33 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 123 | 244 | 80000€ | 650€ |
2019-08-14 | 141 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 120 | 272 | 257500€ | 2146€ |
2020-12-04 | 10 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 519 | 197000€ | 2074€ |
2020-10-01 | 11 | RUE DU TREUIL DES PREVOTS | 3 | 115 | 1000 | 175000€ | 1522€ |
2022-07-28 | 25 | RUE ANDRE BAUDRIT | 1 | 85 | 626 | 210000€ | 2471€ |
2020-08-24 | 29 | RUE ANDRE BAUDRIT | 6 | 102 | 397 | 264400€ | 2592€ |
2021-08-09 | 7 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 96 | 830 | 170000€ | 1771€ |
2021-04-20 | 14 | RUE DES CITRES | 4 | 95 | 837 | 204500€ | 2153€ |
2021-03-16 | 14 | ALL DES AIGRETTES | 4 | 70 | 401 | 95000€ | 1357€ |
2022-10-14 | 26 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 4 | 84 | 146 | 110000€ | 1310€ |
2020-05-22 | 7208 | CHE DU FIEF DES CHAUMES | 3 | 103 | 1000 | 230000€ | 2233€ |
2022-02-04 | 7208 | CHE DU FIEF DES CHAUMES | 3 | 103 | 1000 | 342660€ | 3327€ |
2022-01-28 | 8 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 1 | 30 | 29 | 43000€ | 1433€ |
2023-05-09 | 3 | PAS CLEMENCEAU | 3 | 90 | 224 | 95000€ | 1056€ |
2020-12-14 | 10 | LOT LE DOMAINE DES ILES | 4 | 81 | 260 | 180000€ | 2222€ |
2022-02-22 | 26 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 4 | 124 | 975 | 274500€ | 2214€ |
2020-12-29 | 45 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 73 | 203 | 157500€ | 2158€ |
2021-12-21 | 19 | RUE ANDRE BAUDRIT | 3 | 108 | 264 | 241600€ | 2237€ |
2021-04-30 | 138 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 105 | 468 | 82500€ | 786€ |
2022-12-12 | 27 | RUE JEAN JAURES | 5 | 80 | 896 | 263000€ | 3288€ |
2022-04-01 | 26 | RUE MARCEAU | 4 | 81 | 105 | 229000€ | 2827€ |
2022-07-29 | 28 | RUE DE LA PIMPEVINIERE | 3 | 76 | 832 | 190000€ | 2500€ |
2021-11-29 | 6 | RUE DES ALBATROS | 4 | 130 | 482 | 365000€ | 2808€ |
2020-07-08 | 18 | RUE DES HERONS | 3 | 115 | 630 | 216100€ | 1879€ |
2020-04-22 | 22 | RUE CONRAD KILIAN | 4 | 80 | 456 | 160000€ | 2000€ |
2020-01-30 | 26 | RUE ANDRE BAUDRIT | 3 | 94 | 637 | 180950€ | 1925€ |
2021-01-15 | 18 | RUE ANDRE BAUDRIT | 3 | 81 | 80 | 136000€ | 1679€ |
2019-08-12 | 51 | RUE ANDRE BAUDRIT | 3 | 72 | 134 | 122340€ | 1699€ |
2019-11-25 | 20 | RUE ANDRE BAUDRIT | 2 | 102 | 380 | 226000€ | 2216€ |
2021-06-28 | 38 | RUE MARCEAU | 3 | 71 | 67 | 158000€ | 2225€ |
2021-02-08 | 16 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 124 | 407 | 430000€ | 3468€ |
2020-11-18 | 26 | RUE MARCEAU | 3 | 68 | 893 | 127000€ | 1868€ |
2020-09-07 | 54 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 80 | 892 | 169000€ | 2113€ |
2023-03-03 | 58 | RUE ANDRE BAUDRIT | 5 | 115 | 3291 | 40000€ | 348€ |
2020-09-24 | 12 | PAS CLEMENCEAU | 4 | 69 | 423 | 185000€ | 2681€ |
2021-01-05 | 37 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 76 | 500 | 223000€ | 2934€ |
2022-08-12 | 16 | RUE CONRAD KILIAN | 4 | 88 | 448 | 105000€ | 1193€ |
2019-06-28 | 16 | RUE CONRAD KILIAN | 4 | 88 | 448 | 145800€ | 1657€ |
2021-09-14 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 112 | 428 | 301700€ | 2694€ |
2023-05-17 | 4 | RUE DES ERABLES | 4 | 112 | 428 | 352000€ | 3143€ |
2020-12-07 | 10 | RUE FIEF DE TIRPEUX | 4 | 91 | 465 | 204000€ | 2242€ |
2019-05-20 | 31 | RUE PASTEUR | 4 | 90 | 402 | 197620€ | 2196€ |
2022-12-07 | 6 | RUE DES ERABLES | 1 | 82 | 227 | 205000€ | 2500€ |
2022-04-28 | 8 | RUE DES ERABLES | 4 | 95 | 432 | 279500€ | 2942€ |
2023-06-19 | 6 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 4 | 75 | 540 | 285100€ | 3801€ |
2019-06-19 | 12 | RUE DES ERABLES | 4 | 87 | 486 | 180000€ | 2069€ |
2021-12-03 | 39 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 99 | 699 | 279550€ | 2824€ |
2022-01-26 | 2 | RUE DUBOIS MEYNARDIE | 7 | 187 | 891 | 707500€ | 3783€ |
2019-07-30 | 39 | RUE MARCEAU | 3 | 75 | 747 | 160000€ | 2133€ |
2021-12-22 | 33 | RUE MARCEAU | 5 | 50 | 267 | 110000€ | 2200€ |
2020-11-04 | 39 | AV DE LATTRE DE TASSIGNY | 3 | 66 | 592 | 164000€ | 2485€ |
2021-05-12 | 52 | RUE MARCEAU | 4 | 101 | 464 | 145000€ | 1436€ |
2021-04-14 | 113 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 6 | 120 | 504 | 130000€ | 1083€ |
2021-11-18 | 4 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 5 | 95 | 532 | 195000€ | 2053€ |
2019-10-14 | 3 | RUE DE LA BOIRIE | 4 | 130 | 993 | 319000€ | 2454€ |
2021-04-07 | 30 | RUE DU CDT LUCAS | 2 | 120 | 295 | 209000€ | 1742€ |
2022-04-25 | 18 | RUE MARCEAU | 1 | 40 | 84 | 95430€ | 2386€ |
2020-06-11 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 3 | 90 | 113 | 148270€ | 1647€ |
2021-06-04 | 2 | RUE DES HERONS | 4 | 98 | 528 | 283000€ | 2888€ |
2021-12-13 | 31 | RUE MARCEAU | 4 | 94 | 506 | 258900€ | 2754€ |
2019-06-24 | 5 | RUE ROBERT DE BEDARIEUX | 3 | 64 | 413 | 80000€ | 1250€ |
2019-10-08 | 18 | RUE MARCEAU | 5 | 118 | 77 | 131500€ | 1114€ |
2020-12-18 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 77 | 521 | 260000€ | 3377€ |
2019-11-18 | 5 | RUE DUBOIS MEYNARDIE | 6 | 186 | 253 | 286000€ | 1538€ |
2020-01-28 | 15 | RUE DU CDT LUCAS | 4 | 97 | 97 | 135000€ | 1392€ |
2022-04-01 | 6 | RUE MARCEAU | 2 | 80 | 52 | 145000€ | 1813€ |
2019-07-01 | 11 | RUE DU CDT LUCAS | 2 | 55 | 0 | 110000€ | 2000€ |
2022-11-02 | 4 | RUE MARCEAU | 5 | 98 | 112 | 155000€ | 1582€ |
2022-02-01 | 31 | RUE MARCEAU | 4 | 93 | 438 | 268900€ | 2891€ |
2022-10-05 | 34 | RUE DU CDT LUCAS | 3 | 60 | 87 | 203050€ | 3384€ |
2020-09-03 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 4 | 80 | 217 | 205000€ | 2563€ |
2019-05-29 | 3 | RUE DU DOCTEUR ROBY | 4 | 80 | 217 | 210000€ | 2625€ |
2023-02-07 | 60 | RUE MARCEAU | 4 | 80 | 74 | 290439€ | 3630€ |
2021-05-07 | 6 | RUE ANDRE BAUDRIT | 4 | 90 | 1497 | 245000€ | 2722€ |
2021-02-02 | 0 | RUE DU CDT LUCAS | 4 | 110 | 274 | 282000€ | 2564€ |
2020-02-25 | 9 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 80 | 396 | 26134€ | 327€ |
2023-06-28 | 1 | AV ANDRE DULIN | 6 | 107 | 1074 | 200000€ | 1869€ |
2021-04-09 | 53 | RUE MARCEAU | 3 | 50 | 45 | 132000€ | 2640€ |
2019-08-30 | 15 | RUE DU CDT LUCAS | 3 | 76 | 0 | 123000€ | 1618€ |
2021-05-06 | 4 | RUE HENRI MERIOT | 4 | 80 | 444 | 168300€ | 2104€ |
2020-02-14 | 5 | AV DE BEAULIEU | 4 | 80 | 463 | 130300€ | 1629€ |
2019-12-19 | 5 | RUE DE LANGLADE | 7 | 155 | 1514 | 320000€ | 2065€ |
2019-07-19 | 6 | RUE LE TERME | 7 | 190 | 618 | 200000€ | 1053€ |
2019-07-12 | 15 | RUE DU CDT LUCAS | 3 | 64 | 222 | 65000€ | 1016€ |
2020-07-06 | 16 | RUE LE TERME | 5 | 150 | 618 | 345000€ | 2300€ |
2023-02-17 | 3 | PAS ROCHE | 5 | 199 | 269 | 455205€ | 2287€ |
2020-01-14 | 17 | RUE PASTEUR | 5 | 125 | 283 | 254269€ | 2034€ |
2021-06-04 | 34 | RUE VICTOR HUGO | 2 | 65 | 1066 | 120000€ | 1846€ |
2019-10-01 | 7 | RUE FRADIN | 4 | 105 | 555 | 182710€ | 1740€ |
2020-12-15 | 21 | RUE DE LA BOIRIE | 5 | 109 | 675 | 251000€ | 2303€ |
2020-04-22 | 26 | RUE LE TERME | 4 | 182 | 198 | 199000€ | 1093€ |
2019-08-27 | 17 | RUE DUBOIS MEYNARDIE | 1 | 115 | 102 | 140000€ | 1217€ |
2022-06-27 | 23 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 103 | 248 | 200000€ | 1942€ |
2022-04-29 | 10 | RUE SAMUEL CHAMPLAIN - MARENNE | 4 | 80 | 489 | 235000€ | 2938€ |
2020-12-29 | 5 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 57 | 587 | 187500€ | 3289€ |
2020-07-31 | 89 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 85 | 70 | 75500€ | 888€ |
2022-08-23 | 13 | RUE DES SAULNIERS | 3 | 66 | 778 | 189550€ | 2872€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DUBOIS MEYNARDIE | 5 | 155 | 425 | 130000€ | 839€ |